Estimation théorique
Avenue Carnot,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 94 | 475 | 486000€ | 5170€ |
2019-06-20 | 169 | AV CARNOT | 6 | 340 | 1225 | 1370000€ | 4029€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE LA STATION | 5 | 250 | 919 | 1600000€ | 6400€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA STATION | 6 | 222 | 569 | 1200000€ | 5405€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BELTREMIEUX | 4 | 84 | 507 | 558900€ | 6654€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU MURIER | 3 | 65 | 255 | 196000€ | 3015€ |
2023-05-31 | 11 | RUE CHARLES FROMENTIN | 4 | 84 | 494 | 382500€ | 4554€ |
2023-04-14 | 65 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 66 | 68 | 280000€ | 4242€ |
2020-03-10 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 195604€ | 2877€ |
2022-09-20 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 240000€ | 3529€ |
2020-08-20 | 24 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 332 | 121000€ | 1754€ |
2021-10-25 | 67 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 51 | 41 | 190800€ | 3741€ |
2019-05-28 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 83000€ | 1930€ |
2021-11-18 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 219900€ | 5114€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DU RAISIN | 4 | 78 | 355 | 410000€ | 5256€ |
2023-01-12 | 26 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 315 | 178000€ | 2580€ |
2021-05-20 | 27 | RUE DU RAISIN | 4 | 85 | 145 | 360000€ | 4235€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SUFFREN | 4 | 76 | 183 | 170000€ | 2237€ |
2020-12-14 | 5 | RUE SUFFREN | 3 | 42 | 122 | 161000€ | 3833€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE QUATREFAGES | 5 | 131 | 647 | 695000€ | 5305€ |
2022-11-09 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 80 | 332 | 359300€ | 4491€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE LA STATION | 5 | 122 | 383 | 562000€ | 4607€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DE LA STATION | 5 | 122 | 383 | 380000€ | 3115€ |
2020-06-29 | 36 | RUE DE QUATREFAGES | 4 | 55 | 229 | 329300€ | 5987€ |
2022-05-12 | 11 | RUE SAINT-MAURICE | 3 | 100 | 73 | 385000€ | 3850€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 65 | 487 | 390000€ | 6000€ |
2020-01-10 | 2 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 470 | 229000€ | 2544€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DE QUATREFAGES | 4 | 97 | 203 | 340000€ | 3505€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE QUATREFAGES | 4 | 97 | 203 | 431500€ | 4448€ |
2023-03-09 | 33 | RUE DE LA STATION | 4 | 165 | 393 | 768300€ | 4656€ |
2021-07-28 | 18 | RUE BELTREMIEUX | 4 | 93 | 332 | 445500€ | 4790€ |
2021-05-24 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 363 | 360000€ | 5455€ |
2022-07-07 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 363 | 650000€ | 9848€ |
2023-06-27 | 16 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 310 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-10 | 34 | RUE BELTREMIEUX | 4 | 90 | 337 | 428000€ | 4756€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DE QUATREFAGES | 5 | 125 | 407 | 430000€ | 3440€ |
2019-09-10 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 553000€ | 2608€ |
2022-07-01 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 790450€ | 3729€ |
2020-12-17 | 226 | AV JEAN GUITON | 4 | 85 | 49 | 97500€ | 1147€ |
2020-05-12 | 23 | RUE SUFFREN | 4 | 74 | 332 | 244000€ | 3297€ |
2020-08-28 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-31 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 439000€ | 4878€ |
2022-08-25 | 10 | RUE CASSARD | 4 | 78 | 207 | 149000€ | 1910€ |
2021-03-02 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 85 | 164 | 305000€ | 3588€ |
2022-06-03 | 22 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 81 | 163 | 100000€ | 1235€ |
2021-10-15 | 14 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 267 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-27 | 127 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 121 | 424 | 555000€ | 4587€ |
2020-05-07 | 204 | AV JEAN GUITON | 4 | 98 | 352 | 300000€ | 3061€ |
2020-10-12 | 220 | AV CARNOT | 4 | 78 | 251 | 238000€ | 3051€ |
2021-02-04 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2022-09-01 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2021-11-18 | 30 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 80 | 158 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-03 | 18 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 192 | 142000€ | 2058€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SUFFREN | 4 | 85 | 253 | 375000€ | 4412€ |
2023-04-17 | 202 | AV JEAN GUITON | 5 | 85 | 364 | 437000€ | 5141€ |
2021-07-22 | 46 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 78 | 158 | 325000€ | 4167€ |
2021-02-25 | 136 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 38 | 421 | 248000€ | 6526€ |
2019-08-13 | 4 | RUE GAL GUILLAUMAT | 4 | 79 | 303 | 235000€ | 2975€ |
2019-08-20 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 78 | 243 | 151200€ | 1938€ |
2021-04-29 | 58 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 24 | 0 | 127377€ | 5307€ |
2020-06-15 | 194 | AV JEAN GUITON | 5 | 85 | 404 | 275000€ | 3235€ |
2020-02-27 | 17 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 75 | 85 | 303500€ | 4047€ |
2022-09-13 | 252 | AV JEAN GUITON | 3 | 95 | 217 | 388000€ | 4084€ |
2019-09-10 | 134 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 111 | 226 | 420000€ | 3784€ |
2020-10-16 | 192 | AV JEAN GUITON | 5 | 85 | 423 | 300380€ | 3534€ |
2022-04-21 | 21 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 76 | 101 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-04 | 257 | AV JEAN GUITON | 4 | 59 | 152 | 322000€ | 5458€ |
2020-05-13 | 190 | AV JEAN GUITON | 5 | 87 | 400 | 414910€ | 4769€ |
2022-05-31 | 7 | SQ GUILLAUMAT | 6 | 140 | 448 | 86000€ | 614€ |
2020-03-13 | 31 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 97 | 101 | 306000€ | 3155€ |
2022-09-16 | 9 | SQ GUILLAUMAT | 5 | 170 | 1176 | 777400€ | 4573€ |
2020-02-13 | 37 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 81 | 97 | 343730€ | 4244€ |
2019-12-06 | 237 | AV CARNOT | 5 | 170 | 511 | 590000€ | 3471€ |
2020-07-31 | 35 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 80 | 189 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 10 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 335 | 434370€ | 5498€ |
2023-06-19 | 45 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 100 | 289000€ | 3211€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 66 | 215 | 265000€ | 4015€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE QUATREFAGES | 5 | 122 | 406 | 320500€ | 2627€ |
2020-08-31 | 51 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 78 | 101 | 275000€ | 3526€ |
2020-10-12 | 262 | AV JEAN GUITON | 3 | 90 | 318 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEAN BART | 4 | 62 | 138 | 104000€ | 1677€ |
2020-02-04 | 61 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 80 | 99 | 315000€ | 3938€ |
2019-11-25 | 271 | AV JEAN GUITON | 3 | 87 | 87 | 43336.8€ | 498€ |
2022-01-07 | 4 | AV PIERRE LOTI | 7 | 140 | 193 | 404000€ | 2886€ |
2022-02-15 | 241 | AV CARNOT | 4 | 130 | 270 | 411500€ | 3165€ |
2022-11-09 | 28 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 69 | 338 | 185000€ | 2681€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 3 | 70 | 188 | 330001€ | 4714€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 4 | 80 | 287 | 380000€ | 4750€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 2 | 65 | 310 | 370000€ | 5692€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 2 | 65 | 310 | 529000€ | 8138€ |
2019-10-16 | 9 | CRS DAME HILAIRE | 4 | 65 | 258 | 121800€ | 1874€ |
2022-08-16 | 184 | AV JEAN GUITON | 3 | 64 | 93 | 296110€ | 4627€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 151 | 240000€ | 2963€ |
2023-02-20 | 271 | AV JEAN GUITON | 3 | 50 | 165 | 190000€ | 3800€ |
2022-03-14 | 64 | RUE DU STADE | 6 | 165 | 431 | 525000€ | 3182€ |
2020-10-02 | 13 | AV GENERAL MANGIN | 5 | 110 | 323 | 459600€ | 4178€ |
2022-01-26 | 42 | RUE DU STADE | 3 | 58 | 775 | 320000€ | 5517€ |
2019-08-21 | 40 | RUE DU STADE | 10 | 202 | 769 | 567000€ | 2807€ |
2020-10-12 | 68 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 263 | 549120€ | 5437€ |
2021-02-03 | 14 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 80 | 185 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-09 | 7 | SQ ANNETTE EPAUD | 2 | 40 | 55 | 188000€ | 4700€ |
2022-03-29 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 157 | 280000€ | 2887€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 157 | 240000€ | 2474€ |
2022-01-21 | 164 | AV JEAN GUITON | 4 | 72 | 127 | 378000€ | 5250€ |
2021-06-18 | 116 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 196 | 216 | 460000€ | 2347€ |
2022-06-15 | 116 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 196 | 216 | 870000€ | 4439€ |
2019-06-03 | 251 | AV CARNOT | 3 | 62 | 390 | 281000€ | 4532€ |
2021-11-04 | 203 | AV JEAN GUITON | 5 | 136 | 237 | 667000€ | 4904€ |
2020-05-20 | 29 | RUE GAL GUILLAUMAT | 7 | 122 | 419 | 517222€ | 4240€ |
2020-06-29 | 112 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 134 | 542 | 626500€ | 4675€ |
2022-07-06 | 40 | RUE CASSARD | 3 | 78 | 301 | 285165€ | 3656€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 4 | 95 | 308 | 286900€ | 3020€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 234 | 481000€ | 4810€ |
2021-08-16 | 2 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 69 | 339 | 297680€ | 4314€ |
2021-05-18 | 20 | RUE MESCHINET DE RICHEMOND | 5 | 118 | 189 | 379000€ | 3212€ |
2021-04-02 | 99 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 171 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 90 | 207 | 413550€ | 4595€ |
2022-06-09 | 36 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 66 | 280 | 308000€ | 4667€ |
2022-12-14 | 47 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 82 | 527 | 570000€ | 6951€ |
2022-04-25 | 97 | AV EDMOND GRASSET | 7 | 167 | 166 | 742930€ | 4449€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 154 | 260 | 435000€ | 2825€ |
2021-08-30 | 108 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 137 | 367 | 679000€ | 4956€ |
2019-11-07 | 3 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 110 | 293 | 280000€ | 2545€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 4 | 97 | 173 | 456000€ | 4701€ |
2023-06-28 | 93 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 87 | 303 | 400000€ | 4598€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 311 | 164500€ | 1158€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 311 | 242180€ | 1705€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 134 | 315 | 643350€ | 4801€ |
2021-10-15 | 191 | AV JEAN GUITON | 4 | 80 | 61 | 407400€ | 5093€ |
2022-01-17 | 189 | AV JEAN GUITON | 3 | 74 | 74 | 419735€ | 5672€ |
2020-07-10 | 28 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 90 | 395 | 332000€ | 3689€ |
2019-10-31 | 99 | AV D ATHENES | 5 | 98 | 432 | 260000€ | 2653€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 136 | 220 | 398000€ | 2926€ |
2022-11-04 | 8 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 7 | 178 | 361 | 730000€ | 4101€ |
2021-07-16 | 146 | AV JEAN GUITON | 7 | 175 | 511 | 830000€ | 4743€ |
2020-09-14 | 263 | RUE MESCHINET DE RICHEMOND | 5 | 105 | 100 | 310000€ | 2952€ |
2019-09-30 | 102 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 76 | 368 | 325000€ | 4276€ |
2023-04-11 | 3 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 361 | 117000€ | 2294€ |
2019-06-06 | 4 | RUE TOURAINE | 5 | 104 | 486 | 385000€ | 3702€ |
2021-03-12 | 55 | AV DES CORSAIRES | 3 | 82 | 222 | 233000€ | 2841€ |
2020-03-24 | 14 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 109 | 372 | 323000€ | 2963€ |
2022-07-28 | 183 | AV JEAN GUITON | 4 | 72 | 453 | 795000€ | 11042€ |
2019-10-16 | 24 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 140 | 286 | 440000€ | 3143€ |
2021-07-19 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 90 | 164 | 322000€ | 3578€ |
2022-01-14 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 90 | 164 | 503300€ | 5592€ |
2022-04-12 | 5 | SQ D ANJOU | 5 | 88 | 248 | 330000€ | 3750€ |
2020-05-11 | 181 | AV JEAN GUITON | 3 | 70 | 277 | 365000€ | 5214€ |
2021-08-24 | 1 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 257 | 119000€ | 2333€ |
2020-08-24 | 6 | SQ DU MAINE | 3 | 70 | 405 | 340877€ | 4870€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 92 | 306 | 405910€ | 4412€ |